호주 부동산 Benefits_FHSSS(First Home Super Saver Scheme)

First Home Super Saver Scheme

호주에서 처음 집을 사는 경우라면 혜택이 많다.

그중엔 Stamp duty 면제도 있고 살고 있는 State에 따라서 $10,000 정도 주어진다.

 

그중에서도 오늘 내가 설명할 부분은 사람들이 잘 모르는 혜택이다.

2017년부터 시행된것인데 나도 저번 Financial year까지는 모르고 있다가 몇 개월 전에야 알게 됐고 이것저것 알아보게 됐다.

 

First Home Super Saver Scheme

FHSSS은 간단히 말해서 연금을 통해서 세금을 절약할 수 있는 혜택이라고 보면 될 것 같다.

2017년 7월 1일부터 첫 번째 집을 살 사람들은 기본연금을 제외하고 before tax 그리고 after tax로 추가로 돈을 넣을 수 있다.

• 1년에 $15,000까지 연금에 넣을 수 있다.
• 집을 사기 전 $30,000까지 인출할 수 있다. (이자와 세금을 제외한 금액이다.)
• 커플이 같이 집을 산다면 총 $60,000까지 인출이 가능하다.

 

How it works

• Salary sacrifice contributions: Employer 한테 before-tax income을 super에 넣어달라고 요청한다. 대개 15% 세금을 제하고 입금이 가능하다.
• Tax-deductible super contributions: 개인 은행계좌에서 연금계좌로 송금이 가능하다. 나중에 tax return을 할 때 tax deduction이 가능하다.
• 부동산을 사기 전 개인 $30,000까지 인출할 수 있으나 인출하고 난 뒤 12개월 안에는 부동산 구입을 해야 한다. (24개월까지 연장 신청이 가능하긴 하다.)

조건

• 1. 나이에는 상관없이 연금에 돈을 넣을 수 있지만 부동산 구매를 위해서 연금에서 돈을 인출하기 위해선 18세 이상이 돼야 한다.
• 2. 호주에서 부동산을 구매한 적이 없어야 한다.

 

조금 더 자세한 내용이 알고싶다면 아래의 링크에서 알아볼 수도 있다.

https://www.ato.gov.au/individuals/super/withdrawing-and-using-your-super/first-home-super-saver-scheme/#Applyingtoreleaseyoursavings1

First Home Super Saver Scheme